Immobiliennachfrage im östlichen Rhein-Neckar-Kreis eingebrochen

Neue Bodenrichtwerte 2024 in BORIS-BW veröffentlicht!

Der Gemeinsame Gutachterausschuss für Immobilienwerte Sinsheim informiert, dass er für den östlichen Rhein-Neckar-Kreis die Kaufpreissammlung des Jahres 2023 analysiert hat. Es zeigt sich, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien und Wohnbauland deutlich zurückgegangen ist. Am stärksten ist der Rückgang der Verkäufe bei Wohnbauland mit -57% gegenüber dem Jahr 2022 und sogar -71% gegenüber dem Höchststand im Jahr 2020.

Das Preisniveau von Häusern ist 2023 im Mittel um -12% gesunken und Eigentumswohnungen wurden durchschnittlich -8% günstiger. Die sehr wenigen Preise für Wohnbauland hingegen zeigen sich je nach Lage unterschiedlich. Zur Plausibilisierung wurden deshalb zusätzlich fiktive Bodenpreise aus Kauffällen bebauter Wohngrundstücke (Ein- und Zweifamilienhäuser) abgeleitet, wonach leichtfallende Preise feststellbar sind.

Entsprechend dieser Marktveränderungen hat der Gemeinsame Gutachterausschuss Sinsheim die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 für den östlichen Rhein-Neckar-Kreis entgegen des Trends der letzten Jahre nicht verändert bzw. moderat bis zu -5% gesenkt.
Weitere Informationen und Grafiken hierzu sind online abrufbar unter www.sinsheim.de.

Die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 sowie die historischen Werte zurück bis ins Jahr 2020 können kostenfrei über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW unter www.gutachterausschuesse-bw.de eingesehen und und als Kartennachweis ausgedruckt werden.